SECTOR AERONÁUTICO
Desde el año 2019, en Cali una licencia de construcción en zona de influencia aeronáutica no se expide sin concepto técnico previo. Nosotros lo gestionamos.
El Tribunal Administrativo del Valle del Cauca, mediante sentencia del 11 de diciembre de 2024 —radicado 76001-33-33-009-2019-00016-01—, revocó licencias de construcción otorgadas en el área de influencia de la Base Aérea Marco Fidel Suárez y prohibió expedir nuevas sin concepto técnico previo de la autoridad aeronáutica. La decisión afecta más del 60 % del área de Cali, con una restricción de 12 metros de altura en un radio de 4.000 metros, y comprometió 5.817 licencias, 7.415 viviendas y 6.755 empleos. No existe un mapa de alturas: cada proyecto se revisa uno por uno.
DROIT asesoró al Distrito de Santiago de Cali en las mesas técnicas de concertación de las Superficies Limitadoras de Obstáculos con la Fuerza Aeroespacial Colombiana, el Ministerio de Defensa Nacional y la AEROCIVIL, e integró a Camacol al proceso.
QUÉ RESOLVEMOS
Un proyecto urbanístico en altura ubicado dentro del área de influencia de un aeródromo o helipuerto y que requiere concepto sobre Superficies Limitadoras de Obstáculos (SLO).
Una licencia de construcción condicionada o negada por razones aeronáuticas.
Una entidad territorial que necesita incorporar las restricciones aeronáuticas en su instrumento de ordenamiento.
Un operador o empresa del sector que requiere acompañamiento en trámites, actuaciones administrativas o representación ante la autoridad aeronáutica.
QUÉ ENTREGAMOS
Documento Técnico de Soporte (DTS) sobre Superficies Limitadoras de Obstáculos, con análisis de coordenadas, cotas y verificación de penetración de superficies.
Concepto jurídico sobre la aplicación de normas OACI y de los Reglamentos Aeronáuticos de Colombia (RAC) al caso concreto.
Gestión y radicación del trámite ante la autoridad aeronáutica, con seguimiento hasta la respuesta.
Representación legal en actuaciones administrativas del sector.
Asistencia técnica a entidades gubernamentales en la aplicación de estándares internacionales de seguridad operacional y en el cumplimiento del RAC 14 y las LAR
Auditoría de obstáculos sobre infraestructura industrial —silos, chimeneas, torres— que el RAC 14 nombra expresamente entre las estructuras que requieren concepto técnico de alturas.
A QUIÉN SERVIMOS
Constructoras y desarrolladores inmobiliarios · Curadurías urbanas y secretarías de planeación · Entidades territoriales · Operadores y empresas del sector aeronáutico
POR QUÉ DROIT
Más de veinte años de experiencia en el sector de la aviación —incluyendo vuelo militar, operaciones especiales, doctrina interinstitucional y entrenamiento de vuelo primario y avanzado— nos permiten hablar el idioma técnico de la autoridad aeronáutica y el idioma jurídico del desarrollador. Esa doble competencia es lo que destraba los trámites.
¿Su predio está dentro del radio de 13 kilómetros del punto de referencia de un aeródromo? Envíenos la ubicación y la altura proyectada y le indicamos, sin costo, si requiere concepto técnico de alturas.
La licencia municipal no sanea la condición de obstáculo. Un proyecto licenciado que penetre una superficie limitadora sigue expuesto a paralización, revocatoria de la licencia y orden de demolición.